Hauptnavigation Sprachumschalter Suche Navigation Inhaltsbereich Metanavigation Plauen

Hauptmenü

Sprachumschalter

Sprache wechseln

Suche

Logo: Vogtland

1.1 Tipps zur Wohnungssuche

Die Suche nach einer neuen Wohnung kann zeitraubend sein. Noch bevor Sie damit beginnen, sollten Sie sich deshalb überlegen, was genau Sie suchen, welche Anforderungen Ihre zukünftige Wohnung erfüllen sollte und wieviel Geld Sie dafür ausgeben möchten. Alle Fragen, die Sie zu einer Wohnung haben, sollten Sie zudem direkt bei der Besichtigung klären.

Welche Wohnung soll es sein?

Wenn Sie eine Wohnung suchen, sollten Sie vorher einige Überlegungen anstellen:

  • Lage: Stadtzentrum, Stadtrand oder auf dem Land?
  • Verkehrsanbindung: Radwege, Öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahn in der Nähe?
  • Örtliche Infrastruktur: Wo sind Kindergarten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten?
  • Größe der Wohnung: Anzahl der Zimmer, wieviel Quadratmeter?
  • Monatliche Kosten: Welche Miethöhe können Sie aufbringen? Wie hoch sind die ortsüblichen Mieten?
  • Ausstattung: Teppich oder Parkett, Dusche oder Badewanne, Balkon, Einbauküche, Keller, Stellplatz für Pkw?

Wo sind freie Wohnungen zu finden?

Wenn Sie eine genaue Vorstellung über Ihre zukünftige Wohnung entwickelt haben, stehen Ihnen verschiedene Suchmöglichkeiten offen, um das für Sie optimale Angebot zu finden. Beispielsweise gibt es im Internet zahlreiche Wohnungs- und Immobilienbörsen. Die führenden Tageszeitungen in Sachsen veröffentlichen ebenfalls Wohnungs- und Immobilienangebote – in ihren Druckausgaben und online:


Darüber hinaus existieren weitere Informationsquellen, wie zum Beispiel die Internetseiten der Wohnungsgenossenschaften, Vermieter und Makler.

Was kostet die neue Wohnung?

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die für Sie interessant erscheint, sollten Sie folgende Fragen klären, um die endgültigen monatlichen Kosten langfristig errechnen zu können:

  • Wie hoch ist die Grundmiete?
  • Wie hoch sind die Nebenkosten? Existiert ein Energieausweis für die Wohnung?
  • Wie hoch ist die Kaution?
  • Kommt noch eine Maklergebühr hinzu?
  • Verlangt der Vormieter eine Ablösesumme, beispielsweise für eine Einbauküche?
  • Handelt es sich um eine Staffelmiete? Wie sind Mieterhöhungen geregelt?

Courtage – Wann darf Vermittlungsgebühr erhoben werden?

In Großstadtregionen führt der Weg zur Wohnung meist über einen Makler. Sie können aber auch selbst einen Makler beauftragen, für Sie eine Wohnung zu finden. Außerdem gibt es Vermieter, die Makler beauftragen, um Sie als potentiellen Mieter aufzufinden. In allen Fällen darf eine Vermittlungsgebühr ("Courtage") allerdings nur verlangt werden, wenn es tatsächlich zum Mietvertrag kommt.

Die Höhe der Courtage darf maximal zwei Monatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer betragen. Dies ist unter anderem im Wohnraumvermittlungsgesetz geregelt. Wenn Sie also dringend eine Wohnung suchen, können Ihnen somit keine überteuerten Provisionen abverlangt werden. Außerdem dient dies auch dem Schutz vor unlauterem Wettbewerb – demzufolge bekommen Sie die Wohnung, weil Sie der bestgeeignete Mietkandidat und nicht der Zahlungskräftigste sind. Sie können aber immer versuchen, die Courtage herunterzuhandeln.

Nicht verlangt werden darf eine Courtage, wenn der Vermittler auch gleichzeitig der Vermieter ist oder wenn es sich um eine Sozialwohnung handelt.


MEHR ZU DIESEM THEMA:

Seitenfunktionen

Metanavigation