Am Prallhang des in Oberneundorf entspringenden Seebaches zieht sich die Straße Am Eichhäuschen vom Rosa-Luxemburg-Platz aus in die Höhe. Ein über die unbebaute Hochfläche locker verteilter, parkähnlicher Altbaumbestand verleiht der sich markant über dem Westend erhebenden Diabaskuppe eine besondere Prägung. Am Südhang geht das Gehölz in einen offenen Bereich über mit freier Sicht auf das westliche Plauen und weite Teile des Vogtlandes. Nach Osten zu wird das Schutzgebiet von den parkartigen Gärten an der Kopernikusstraße 35 und Schminckestraße 6-8 begrenzt. Unter dem Baumbestand befinden sich Wald- und Schwarzkiefer, Europäische Lärche, Stieleiche, Rosskastanie, Spitzahorn, Bergahorn, Rotbuche, Hainbuche, Sommer- und Winterlinde und Pappeln.